孩子毕业退房怎么避免押金全扣光？
（倒吸凉气）去年我表弟退租时，房东拿着计算器啪啪按了半天，6800押金最后只拿回200块。你们是不是也经历过这种魔幻时刻？明明房子收拾得干干净净，怎么就能扣出天价赔偿费？
一、退房新手必知的三大陷阱
上个月帮同事处理退房纠纷，发现十个房东里有八个会采用这些套路：
-
墙面损伤刺客
甭管多小的划痕，开口就要整面墙重刷。上周见到的案例：插座旁边铅笔印子要赔3000块。后来我们买了支6块钱的补墙膏，十分钟搞定。 -
地板折旧王炸
木地板上有个水杯印？房东张嘴就是“全屋地板换新”。其实查过住建局文件，正常采用损耗不能扣钱，这条我记在小本本上了。 -
卫生费刺客
说好自己打扫干净，结局非说抽油烟机有油渍。后来才知道，专业保洁开荒才收400块，房东开口就要2000清洁费。
（拍大腿）等等！你们肯定想问：那怎么才可以堵住房东挑刺的嘴？
二、押金保卫战必备武器
去年帮学妹成功要回全额押金，全靠这三件法宝：
武器一：手机摄像头
入住时把每个角落拍视频，重点拍：
- 墙面裂缝（用硬币当比对物）
- 家具划痕（手指比划尺寸）
- 电器型号（拍清生产日期）
武器二：美纹纸
贴海报别采用透明胶，这玩意儿撕下来绝对留痕。五金店8块钱买的美纹纸，贴满整墙挂钩都不伤漆。
武器三：电子合同
租房时别光签纸质合同，微信聊天记录记得保存。上次房东不认口头约定，我翻出三年前的聊天截图，当场让他闭嘴。
（灵光一闪）对了，冰箱背后、床垫底下这些死角记得重点检查。上次在床垫夹层发现前任租客的烟头，差点被讹诈2000块除味费。
三、实战应对指南
碰到房东挑刺别慌，这张对照表存手机里随时用：
| 房东找茬 | 正确应对姿势 | 法典依循 |
|---|---|---|
| "墙面要全部翻新" | 出示入住时照片 | 民法典710条 |
| "地板折旧费3000" | 要求提供购物凭证 | 商品折旧率准则 |
| "空调加氟1000" | 让出示维修单据 | 潜在顾客权益保护法 |
| "卫生间防水重做" | 申请第三方检测 | 房屋租赁司法解释 |
（举一个实例）朋友小王的操作绝了：退房前三天约房东验收，全程录像。发现马桶盖裂纹，当场打开淘宝同款价钱页——98块的新马桶盖让房东摇唇鼓舌。
四、救命时间线
这几个时间节点千万别错过：
- 提前30天书面通知（微信不算数，要纸质挂号信）
- 退房前7天约验房（避开周末晚上）
- 搬空后24小时内结算（超过三天可能默认认可扣费）
上周亲眼见租客被坑：周五晚上交房，房东拖到周一早上验收，硬说周末有人住过——押金直接扣掉30%。
小编觉得啊，退房这事就得拿出侦探查案的劲头。合同别乱签，佐证别乱删，该硬气时别怂。记住，预防扯皮的成本永远比事后维权低，那些入住时嫌麻烦没拍照的人，最后都在派出所调解室哭呢。
标题：孩子毕业退房怎么避免押金全扣光？
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